【有価証券】投資信託の特別配当【教管区分】入学試験の経費の教管区分

2015年04月21日

【リース】リース取引の所有権移転とは?

所有権こんにちは! 高校法人でのご質問です。

 


<Q>リース取引の所有権移転とは?

リース契約書に所有権移転の有無がはっきり書いていない取引があるのですが、所有権の移転はどうのように考えたら良いのですか? 


<A>

 ファイナンス・リース取引は、所有権移転ファイナンス取引と所有権移転外リース取引にわかれます。しかしならが、リース契約書に所有権移転の記載が明記されていない場合の所有権移転の判定方法のご質問です。

※ファイナンス・リース取引の分類

所有権移転ファイナンス取引

所有権移転外リース取引


 所有権移転については、3つの場合があります。

「所有権移転条項」がある場合

⊆攫蠅「割安購入選択権」があり、行使が確実に予想される場合

「特別仕様」のリース物件の場合 があります。 


 所有権移転の説明は、文科省のリース通知(平20.9.1120高私参第2号)にあります。「所有権移転ファイナンス・リース取引」とは、ファイナンス・リース取引のうち、次のいずれかに該当するものをいう。となっています。ここで所有権移転の定義です。



 

リース通知の「所有権移転」の定義

―衢権移転条項

リース契約上、リース期間終了後又はリース期間の中途で、リース物件の所有権が借手に移転することとされているもの

【事務局コメント】はっきり所有権移転がわかります。

割安購入選択権

リース契約上、借手に対してリース期間終了後又はリース期間の中途での割安購入選択権(名目的価額又はその行使時点のリース物件の価額に比して著しく有利な価額で買い取る権利をいう。)が与えられており.その行使が確実に予想されるもの

【事務局コメント】

例えば、リース終了時の物件時価が60万円なので1万円で購入できる。

F段婿斗擁件

リース物件が借手の用途等に合わせた特別な仕様によるものであって、当該リース物件の返還後、貸手が第三者に再リースし又は売却することが困難であるため、その使用可能期間を通じて借手によってのみ使用されることが明らかなもの

【事務局コメント】

例えば、専門性の高い研究用備品、特別仕様のソフトウエア


 リース取引の所有権移転の考え方は、もともとは企業会計の考え方を借用しています。

 機械的に考える所有権移転より、リース取引の所有権移転は広い概念ですね。

 


 今日は、ここまでです。



kaikei123 at 07:00│Comments(0)TrackBack(0) ★ 固定資産 | □□ 支出/経費

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